Rondenburglaan 44

Deze UITGEBOUWDE en zeer goed onderhouden HOEKWONING uit 1996 ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Toolenburg, op slechts 50 meter afstand van de Toolenburgerplas. Hier kun je genieten van strand, restaurants en tal van recreatiemogelijkheden, allemaal op loopafstand.Lees meer... Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, dankzij het nabijgelegen winkelcentrum, meerdere scholen en volop parkeergelegenheid voor de deur.

Wijk Toolenburg West is een rustige en ruim opgezette woonwijk die bijzonder gewild is. De wijk biedt veel groen, speeltuinen en sportvelden in de buurt. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegenover de woning ligt een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen. De Toolenburgerplas, met strand en restaurants, ligt op slechts 50 meter afstand, waardoor de locatie een perfecte mix biedt van wonen en recreëren.

Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin betreed je de woning. In de ruime hal vind je een moderne meterkast en een hangend toilet met fonteintje. De achterzijde van de woning biedt een royale, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en natuurstenen schouw. Middels een kunststof schuifpui bereik je de fraai aangelegde tuin, voorzien van duurzame materialen en aangelegd door StukArt Tuinen. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de gunstige ligging kun je in de zomer de hele dag van de zon genieten, van 's ochtends vroeg tot ongeveer 20.00 uur.

Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken (uit 2016) met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Een ruime apothekerskast en trapkast zorgen voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (uit 2018). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk. Alle kamers beschikken over rolluiken; aan de achterkant elektrisch bedienbaar, aan de voorzijde handmatig.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichte vierde slaapkamer met toegang tot een balkon. Deze kamer biedt veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kast en knieschotten. De zolder is volledig afgetimmerd en beschikt deels over elektrische rolluiken. Het platte dak van deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd. De Cv-ketel (HR) is netjes weggewerkt en ook geplaatst in 2024. Vanaf het ruime dakterras heb je een prachtig uitzicht op de Toolenburgerplas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m² (NEN 2580 gemeten)
- Perceeloppervlakte 161 m²
- Bouwjaar 1996
- Uitbouw huiskamer en opbouw eerste verdieping in 2005
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Keuken uit 2016
- Plat dak zolder vernieuwd in 2024
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Open haard op gas
- 8 zonnepanelen uit 2020
- Cv-ketel (HR) uit 2024
- Schilderwerk buiten voorzijde in 2024
- Energielabel A (geldig tot 27-08-2034)
- Fraai aangelegde tuin door StukArt Tuinen 2020
- Oplevering 1 april 2025

Deze moderne woning is instapklaar en ligt op een perfecte locatie voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning aan de Rondenburglaan 44!